教育部指出,2020届高校毕业生规模预计将达到874万人,比2019年增加40万。而近年以来,人才争夺的势头丝毫没有减弱。
截至目前,以新一线城市为热点的15座城市均对大学生敞开了大门,一些城市已经将落户门槛放宽至大专乃至中职毕业。各地政策的差异主要体现在:落户是否需要先就业,需要多久的社保缴纳证明,是否有年龄上限的限制。
(图片来源:21世纪经济报道)
西安放宽人才落户政策
不难看出,本次新一线城市大学生落户政策一览中,西安的落户政策如下:
1、普通高等院校、中等职业学校(含技校)毕业;
2、具有本科(含)以上学历的,不受年龄限制;具有本科(不含)以下学历的,年龄在45周岁(含)以下;
3、全国高等院校在校学生(教育部学信网在册人员),凭学生证和身份证即可在线落户西安;
其实今年以来,部分新一线城市的落户政策就又有进一步放松之势。
而早在2018年,西安就曾率先推出“面向全国在校大学生仅凭学生证和身份证即可完成在线落户”,新政实施三天的时间里,吸引了超过1.5万人迁入。春节过后,西安率先打响第一枪,本科及以上学历落户不再受年龄限制。
华南城市研究会副会长孙不熟表示,政府做的很多事情,包括放松户籍门槛等,相当于“导流”。但把人吸引过来之后,如何留得下来,将“流量”真正变为“生产力”,还是需要有高质量的产业。对于地方政府而言,最重要的是提升营商环境,这是体现差异化的方向。
对于年轻人而言,城市品牌、生活方式等变得越来越重要。城市软实力,这也是地方政府比拼的另一个方向。
人才新政对于西安楼市的影响
据业内人士分析:“人口是房地产需求的基础,城市只有增加人口,才能获得房地产有效需求,这是各城市将房产政策调整与人才挂钩的重要原因。”各大城市人才新政的升级,对于人口导入无疑是起到促进作用,随着人口增长,势必会刺激楼市。
在强劲的人才政策之下,新一线城市普遍迎来了常住人口的快速增长。2018年,西安、杭州、成都、重庆、郑州、长沙、宁波和武汉的常住人口增量都超过了18万。
面对常住人口的激增,西安给予D类人才(包括获博士学位人员)和E类人才(包括具有硕士、学士学位,中级职称、技师等相应职级的人员)每人每月1000元和300元,最长3年的租赁补贴。
陕西龙化东方总经理,中商联商业研究专家工作委员会副主任王建红表示,好的人才战略有利于城市广纳贤才,尤其是在城市间人才竞争日趋激烈的当下,谁拥有人才,谁就拥有机遇与明天。招揽人才是好事,但留住人才的根本是城市的产业发展和人居环境。靠短期补贴是否可以引来并真正留住人才,需要时间观察。
人才的引入,使得人才购房也成为不可避免的话题。而早在2017年9月,西安明确指出经批准引进的各类人才购买自用住房的,不受限购政策限制。
文件显示:满足本科学历以上,1.只要三个月收入证明;2.只要三个月社保证明;3.只要三个月的个税证明,任意一个就可以走人才认定,直接买房。
据公开数据显示,2019年西安前10月,西安新增落户24万,较去年大幅下滑。在此背景下,门槛较低的D/E类人才不限购政策,经过扩散后,是否会成为新房市场购买力的补充力量,还有待考证。